Thủ tục, trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế phí phải nộp?

Theo khoản 1, khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (Luật Đất đai), người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất không có tranh chấp. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Trong thời hạn sử dụng đất. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Hồ sơ yêu cầu công chứng (1 bộ) gồm: Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu); Dự thảo hợp đồng (nếu có); Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

Tp.HCM khởi động cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và quận 2

Công trình cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu từ Thủ Thiêm quận 2 tại trục đường Bắc – Nam Sala giao tuyến R4 vượt sông Sài Gòn, đi qua khu cảng Tân Thuận 2 rồi kết nối vào giao lộ đoạn cầu Tân Thuận 2 và đường Nguyễn Văn Linh.

Cầu Thủ Thiêm 4 dài gần 2.2 km, rộng 28m với 6 làn xe và 2 lề bộ hành. Cầu được thiết kế có tuổi thọ khoảng 100 năm, chịu được động đất cấp 7, tĩnh không thông thuyền 80×10 m, vận tốc thiết kế là 60 km/h. Dự kiến, công trình cầu Thủ Thiêm 4 sẽ sử dụng khoảng 16.7 ha đất mặt bằng, trong đó có 2.1 hectares phía quận 2 và 14.6 hectares phía quận 7.

Dự án căn hộ M-One quận 7: nơi an cư lý tưởng của nhiều gia đình

Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị của bất động sản, vị trí càng đắt giá thì giá trị của bất động sản càng cao. Tất cả các yếu tố khác có thể thay đổi nhưng vị trí thì không. Dự án M-One Nam Sài Gòn tọa lạc tại 35/12 đường Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí được đánh giá rất gần trung tâm thành phố. Nếu muốn vào trung tâm thành phố, từ đây cư dân chỉ di chuyển khoảng 10 phút, hay xuống vùng lõi khu Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng, từ đây chỉ phải di chuyển hơn 5 phút.

Vị trí của M One tập hợp nhiều tiện ích hiện hữu, cư dân có thể dễ dàng tìm kiếm các tiện ích y tế, giao dục, mua sắm, thương mại – giải trí chỉ với ít thời gian di chuyển. Khu Nam Sài Gòn có điểm mạnh về hạ tầng và cơ sở hoàn thiện, năng động.

Những điều cần biết về hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh

Đối với kinh doanh thì bất cứ bạn ở lĩnh vực nào cũng cần có hợp đồng rõ ràng để tránh những rủi ro, tranh chấp sau đáng tiếc sau này. Và điều quan trọng là bạn yên tâm kinh doanh vì đã có pháp luật bảo vệ, hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh là một trong những bằng chứng có tính pháp lý giúp việc kinh doanh của bạn suôn sẻ, thuận lợi

+ Nhờ cậy luật sư kiểm tra hợp đồng mặt bằng kinh doanh nếu chưa nắm rõ
+ Tu sửa mặt bằng cho thuê
+ Cân nhắc giá trị sử dụng